O home stagingu panují různé mýty, které je potřeba nejprve vyvrátit. Například, že styling potřebují jenom drahé a luxusní nemovitosti. Opak je pravdou - i garsonka vyžaduje náležitou péči!

Někteří klienti také namítají, že by chtěli raději nemovitost ukazovat tak, jak vypadá, když se denně používá. I to je ale omyl. Když se denně pohybujete v nějakém prostoru, na předměty v něm jste tak zvyklí, že už se těžko na prostor můžete podívat očima někoho jiného.

Potenciální kupec ale potřebuje nemovitosti vidět svýma očima a představit si, že v ní bude žít právě on. Předměty vaší denní potřeby mu u toho mohou prostě prakticky překážet. Je těžké představit si sám sebe v domově, který evidentně stále patří někomu jinému.

Tajemství home stagingu a celá ta věda okolo něj spočívá právě v nalezení balancu mezi tím, aby prostor vypadal útulně a zabydleně, ale zároveň poskytoval potenciálnímu kupci dostatek prostoru pro jeho fantazii a jeho osobní vkus. Nezní to úplně jednoduše, ale právě proto máme k ruce profesionály, kteří s námi proces stylingu projdou krok po kroku. Jak na to?

1. Najdeme Váš styl

Je samozřejmě rozdíl, když prodáváte garsonku, nebo vilu s jedenácti pokoji. Každá nemovitost potřebuje důkladnou péči, ale je potřeba myslet na cílovou skupinu - prodáváte na předměstí, kde bydlí hlavně rodiny s dětmi? Nebo v trendy čtvrti v centru města? Na vesnici? Podle toho si také můžeme snáze představit kupce a přizpůsobit mu styling, aby si lépe uměl představit svůj domov právě ve Vaší nemovitosti.

2. Zaměříme se na exteriér

To je samozřejmě důležité hlavně u rodinných domů, které mají zahradu. K home stagingu patři například i garáž, příjezdová cesta. Platí to ale i u bytů - rozházené boty přede dveřmi asi pro nikoho nejlepší vizitkou nebudou, i kdyby byt za dveřmi byl jako ze škatulky.

3. Opravíme nejviditelnější závady a nedostatky

Teď už se dostáváme k samotnému interiéru. V každém domově, který někdo dlouhodobě používá, se najdou různé drobné závady - ulomený kousek omítky, nalomená dlaždice, chybějící úchyt u skříňky. Nemusíte samozřejmě celý byt renovovat před prodejem (i když i to někdy může být výhodné), ale dokáži svým zkušeným okem vychytat právě tyto drobnosti, které zlepší dojem a opravit se dají snadno a za chvilku.

4. Odstraníme věci denní potřeby

Jak už bylo zmíněno výše, nám samotným už nepřipadá nic divného na tom, že hřeben má své místo na komodě v předsíni a štos novin na stolku v obýváku. Právě proto je dobré mít k ruce profesionálního dekoratéra, který Vás upozorní, co už je za hranou. Vaše nemovitost by měla dávat prostor kupci, aby si jí "zabydlel" při prohlídce sám - a Vaše osobní věci tak do interiéru prostě nepatří.

5. Uklidíme

Tento bod asi není potřeba vysvětlovat. Málokdo má svůj domov neustále jako ze škatulky - ale kdo by ho takový mít nechtěl, že? Zároveň by ale bylo mylné tvrdit, že home staging spočívá pouze v úklidu - naopak, sami vidíte, že je to až pátý z mnoha různých kroků.

6. Zaměříme se na organizaci prostoru a místností

I tady platí, co již bylo výše řečeno - Vy jste možná na ten stolek v rohu prostě zvyklí a nevadí vám, že tam úplně nepasuje, návštěvníka to ale může praštit do očí. Drobné přesuny nábytku mohou významně zpřehlednit prostor a zvýraznit jeho přednosti.

7. Doplníme drobné detaily

Květina na parapetu, pěkná lampa, vkusný polštářek - to všechno jsou drobnosti, které interiéru mohou dodat potřebný šmrnc a kouzlo. Dekoratérka Vám poradí, kam se co hodí a jak prostor vylepšit bez vysokých nákladů. Nemusíte nakupovat v designových obchodech, i s maličkostmi se dá čarovat, když víte, jak na to.

I malé úpravy dokáží hodně... A věřte, že nebudete litovat, protože čísla mluví jasně - dobrý styling může významně zvýšit cenu nemovitosti na trhu.